邢台平乡供销社商贸综合体项目违规重重,为何无人管?

邢台咚咚锵 邢台综合 2017-11-30 22:36:21 650 首发
摘要:除了违规施工,在媒体第一次的采访中,还了解到平乡供销社商贸综合体还存在违规预售的情况,对此,平乡供销社商贸综合体投资人代表范家吉这样解释:这个项目不存在销售行为,现在我们做的工作就是招商服务。现场老百姓都说的售楼部,其实叫招商服务中心,所说这个项目确确实实不存在销售行为。

近日,有新闻媒体对邢台平乡供销社商贸综合体项目在重污染天气橙色预警下施工,且涉嫌存在违规预售情况进行了报道。

据了解,平乡供销社商贸综合体项目位于平乡镇,是在原平乡供销社拆迁后进行的改造重建,11月28日在邢台大气办发布了重污染天气橙色预警时间段中,这个工地仍在进行挖槽施工,且黄土裸露,在随后的采访中,记者还发现,这个工地没有取得相关建设施工手续。

对此,平乡供销社商贸综合体投资人代表范家吉回应:项目有土地证,规划证、以及相关的施工许可证都有。

那么,平乡供销社商贸综合体项目真的是证件齐全吗?据平乡县建设局副局长李玉华介绍:当项目有国土证了,归规划局管;有国土证了,有规划用地许可证,再违章了属于建设局管。

现在据了解,他那还没有规划许可证呢!

一个合法的地产开发项目要依次取得:国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售证等相关证件,显然,平乡供销社商贸综合体项目并不具备,对此,平乡建设局也曾对此对该项目进行查处,并下达了整改通知。
对此,平乡县建设局副局长李玉华也表示:去了以后已经挖槽了,了解的情况是凌晨三点就开始挖了,我们去了以后制止了,下了停工通知书。制止施工的依据是——未办理施工许可证,招投标、扬尘治理这些。

但是,平乡供销社商贸综合体投资人代表范家吉却称:没有办手续是不可以施工的,现在施工也是为了解决问题而做的施工。

除了违规施工,在媒体第一次的采访中,还了解到平乡供销社商贸综合体还存在违规预售的情况,对此,平乡供销社商贸综合体投资人代表范家吉这样解释:这个项目不存在销售行为,现在我们做的工作就是招商服务。现场老百姓都说的售楼部,其实叫招商服务中心,所说这个项目确确实实不存在销售行为。

但是在11月28日媒体采访的资料中,可以清楚听到——平乡镇供销商广场售楼人员说住宅为2500元一平方,付全款能给一平米优惠三百块钱的对话。

除此之外,在平乡供销社商贸综合体的宣传单中也明确标明,中心旺铺火爆销售中,等字样。对于这一系列的销售行为,平乡供销社商贸综合体投资人代表范家吉这样解释:这个宣传单是我们合作伙伴制定的,合作伙伴制定的“中心旺铺火爆销售”这一词是一个错误的用词。
商品房的建设和上市,需要办理5个行政许可。而商品房预售许可证的取得,不单单标志着房屋上市,可以交易买卖。还意味着,地块确定了土地性质取得了使用权;并接受建设行政主管部门的有效监管,但不法房地产开发企业在巨大的利润面前往往是,在没有取得相关许可证的情况下,以楼盘展示为幌子,违规预售,这样一来就造成了巨额资金无法有效监管,房地产项目极易出现烂尾楼的风险。

同时,购房者购买的房屋,工期、面积、容积率、绿化面积、公共附属设施等等都无法确定,给消费安全留下隐患。

结束:相对低廉的价格吸引着消费者,侥幸心里让消费者拿出了钱包,巨额的利润诱惑着开发商,买卖双方滋养着违规预售这颗毒瘤。对此,我市各主管部门也是加大力度,屡出重拳进行打击,但平乡供销商贸广场项目,在明显没有取得相关证件的情况下还能施工、预售,是谁给开发企业壮胆子,撑腰???对此,我们也将继续关注。

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